{"id":1907,"date":"2019-06-07T12:19:56","date_gmt":"2019-06-07T12:19:56","guid":{"rendered":"https:\/\/loh.de\/gesetz-ueber-das-verbot-der-zweckentfremdung-von-wohnraum-im-land-brandenburg-2\/"},"modified":"2020-01-31T13:40:49","modified_gmt":"2020-01-31T13:40:49","slug":"gesetz-ueber-das-verbot-der-zweckentfremdung-von-wohnraum-im-land-brandenburg-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loh.de\/en\/gesetz-ueber-das-verbot-der-zweckentfremdung-von-wohnraum-im-land-brandenburg-2\/","title":{"rendered":"Gesetz \u00fcber das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum im Land Brandenburg"},"content":{"rendered":"\n<p>Am 6. Juni 2019 ist das Gesetz \u00fcber das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in Brandenburg in Kraft getreten. Der Gesetzestext ist abrufbar \u00fcber<br><a href=\"https:\/\/www.landesrecht.brandenburg.de\/dislservice\/public\/gvbldetail.jsp?id=8148\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Link<\/em><\/a>. Damit schafft auch das Land Brandenburg die M\u00f6glichkeit, die Zweckentfremdung von Wohnraum von der Genehmigung der Kommune abh\u00e4ngig zu machen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Gesetz l\u00f6st allerdings nicht per se eine Genehmigungspflicht aus. Vielmehr obliegt es der Entscheidung der jeweiligen brandenburgischen Kommune, ob sie durch Erlass einer entsprechenden Satzung die Zweckentfremdung von Wohnraum in ihrem Gemeindegebiet verbietet, verbunden mit der M\u00f6glichkeit, die Zweckentfremdung im Einzelfall zu genehmigen. Voraussetzung f\u00fcr den Erlass einer entsprechenden Satzung ist, dass in der Gemeinde die ausreichende Versorgung der Bev\u00f6lkerung mit Wohnraum zu angemessenen Bedingungen besonders gef\u00e4hrdet ist und der Wohnraummangel nicht auf andere Weise mit zumutbaren Mitteln und in angemessener Zeit abgeholfen werden kann, \u00a7 1 Abs. 1 Satz 1 und 2 BbgZwVbG. Entsprechende Feststellungen muss die Gemeinde treffen, bevor sie eine Zweckentfremdungsverbotssatzung erl\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c4hnlich wie im Land Berlin enth\u00e4lt das Brandenburgische Zweckentfremdungsverbotsgesetz eine \u00dcbergangsregelung f\u00fcr Wohnraum, der bei Inkrafttreten der Zweckentfremdungsverbotssatzung in mehr als insgesamt 8 Wochen im Kalenderjahr f\u00fcr Zwecke der Fremdbeherbergung (z. Bsp. Ferienwohnungen) genutzt wird (unechte R\u00fcckwirkung). Diese Nutzung bleibt f\u00fcr eine Dauer von 2 Jahren nach Inkrafttreten der Satzung genehmigungsfrei, wenn der Verf\u00fcgungsberechtigte die Nutzung innerhalb von 3 Monaten nach Inkrafttreten der Satzung der Gemeinde anzeigt. Die Zul\u00e4ssigkeit der insoweit vergleichbaren Regelung des Berliner Zweckentfremdungsverbotsgesetzes ist derzeit Gegenstand verschiedener Richtervorlagen vor dem Bundesverfassungsgericht.<\/p>\n\n\n\n<p>Ansprechpartner zu Fragen des Zweckentfremdungsrecht und des sozialen Wohnungsbaus:<br><a href=\"https:\/\/loh.de\/en\/anwalt\/dr-ulrich-becker\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dr. Ulrich Becker<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 6. Juni 2019 ist das Gesetz \u00fcber das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in Brandenburg in Kraft getreten. Der Gesetzestext ist abrufbar \u00fcberLink. 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